Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der

Landhäuser Wohlenhagen GbR

Vertreten durch Frau Christiane Johanns

Corduaweg 27b

21075 Hamburg

Tel: +49 (0)176 – 525 054 24

info@landhäuser-wohlenhagen.de

Die Firma Landhäuser Wohlenhagen GbR schließt die Mietverträge im Namen und mit Vollmacht des Eigentümers ab. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Eigentümer, nicht der Vermittler.

1) Allgemeine Verpflichtungen des Mieters:

Das Haus darf nur mit der in der Buchungsbestätigung vereinbarten Personenzahl belegt, bewohnt und benutzt werden. Nach vorheriger Anmeldung ist es gestattet, weitere Personen im Mietgegenstand unterzubringen, sofern dies zu keiner Überbelegung führt. Bei Überbelegung behalten wir uns das Recht vor, unangemeldete Personen abzuweisen. Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten. Die Hausordnung kann auf Wunsch vor Reiseantritt ausgehändigt werden. Das Übertreten der Hausordnung kann einen Verweis aus dem Haus nach sich ziehen, ohne dass der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird. Alle Mietsachen, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhandengekommen sind, müssen vom Mieter ersetzt werden. Kleinere Verluste, wie ein zerbrochenes Glas beispielsweise, werden nicht in Rechnung gestellt. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Mietzeit bekannt sind und/oder entstehen, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, und dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der o. g. Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Rauchen im Ferienhaus ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, den Mietgegenstand fristlos zu kündigen und räumen zu lassen und alle Folgeschäden an den Gast ohne Abzug weiterzugeben

Nachfolgende Mietbedingungen sind Bestandteil der Buchung. Der Mieter erklärt sich bei Anzahlung der Buchung mit diesen Mietbedingungen einverstanden.

2) Mietbedingungen:

2.1.) Buchung, Mietvertrag und Anzahlung

Ihre Buchung kann fern-/ mündlich, schriftlich oder online erfolgen.

2.1.1.) Fern-/mündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen der Buchung und Anreise weniger als einen Tag beträgt und keine andere Möglichkeit der Bestätigung besteht.

2.1.2.) Bei einer Online-Buchung kommt der Mietvertrag unter Einschluss der Mietbedingungen dadurch zustande, dass in die Online-Eingabemaske der Internetseite und angebundener Partnervertriebskanäle die Gastbuchungsdaten eingegeben werden und mittels Mausklick die Buchung verbindlich bestätigt wird. Die in dem Vertrag berechnete Anzahlung muss innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsdatum geleistet werden, da die Buchung ansonsten nicht verbindlich ist.

2.1.3.) Die Landhäuser Wohlenhagen GbR muss sich den Rücktritt vom Vertrag für den Fall vorbehalten, dass die Anzahlung oder die Restzahlung nicht fristgerecht bei der Landhäuser Wohlenhagen GbR eingehen.

2.2.) Restzahlung

Die Restzahlung i. H. v. 80 % des Gesamtmietpreises muss spätestens 30 Tage vor Anreise ohne nochmalige Aufforderung auf das Konto der Landhäuser Wohlenhagen GbR eingegangen sein. Bei einer kurzfristigen Buchung (Anreise innerhalb von 7 Tagen) ist der Gesamtreisepreis sofort per Überweisung fällig.

2.3.) Stornierung

2.3.1.) Bei einer ausdrücklichen Absage des Mieters 30 Tage oder früher vor Beginn des Mietverhältnisses bleibt der vertragliche Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses in Höhe von 20 % bestehen, sofern keine Weitervermietung des Mietgegenstandes erfolgte. Im Fall einer teilweisen Weitervermietung bleibt der vertragliche Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses in Höhe von 20 % bestehen auf die Tage, die nicht erfolgreich weitervermietet wurden. Erfolgt die Weitervermietung durch den Einsatz von Sonderangeboten oder ähnlichem, ist der durch den geringeren Weitervermietungspreis bedingte Schaden zu zahlen. In jedem Fall wird eine Abwicklungsgebühr in Höhe von EUR 30.00 erhoben. Der Vermieter ist angehalten, sich um eine anderweitige Vermietung der Mietsache zu bemühen. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

2.3.2.) Bei einer ausdrücklichen Absage des Mieters 29 Tage oder später vor Beginn des Mietverhältnisses bleibt der vertragliche Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses in Höhe von 100 % bestehen, sofern keine Weitervermietung des Mietgegenstandes erfolgte. Im Fall einer teilweisen Weitervermietung bleibt der vertragliche Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses in Höhe von 100 % bestehen auf die Tage, die nicht erfolgreich weitervermietet wurden. Erfolgt die Weitervermietung durch den Einsatz von Sonderangeboten oder ähnlichem, ist der durch den geringeren Weitervermietungspreis bedingte Schaden zu zahlen. In jedem Fall wird eine Abwicklungsgebühr in Höhe von EUR 30.00 erhoben. Der Vermieter ist angehalten, sich um eine anderweitige Vermietung der Mietsache zu bemühen. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

2.4.) Nebenkosten

In dem vereinbarten Mietpreis sind die Kosten für Wasser enthalten. Die Kosten für Strom werden individuell mit jedem Mieter anhand des Stromzählers abgerechnet. Die Verrechnung erfolgt über die geleistete Kaution. Die Endreinigung ist als Vertragsbestandteil obligatorisch und keine Wahlleistung.

2.5.) Beschaffenheit der Mietsache / Haftungsausschluss

Geringfügige Abweichungen des Mietgegenstandes, insbesondere hinsichtlich einzelner Ausstattungsmerkmale von dem im Internet oder anderweitig ersichtlichen Abbildungen, sind möglich und begründen keinen Mangel. Bei Ausfall einzelner Einrichtungsgegenstände oder Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. Sauna, Schwimmteich) durch Wartungs- und Reparaturarbeiten sind Nachlässe aus Kulanzgründen möglich, aber nicht einforderbar.

2.6.) Hunde sind nur im eigenen Haus und auf dem eigenen Grundstück nach vorheriger Absprache mit dem Vermittler gestattet. Pro Hund wird eine Haustiergebühr in Höhe von EUR 10.00 am Tag erhoben. Der Mieter hat sicherzustellen, dass der Hund das eigene Grundstück nicht unbeaufsichtigt verlässt. Auf den Gemeinschaftsflächen sind Hunde an der Leine zu führen.

2.7.) Anreise / Abreise

Ihr gebuchtes Ferienhaus steht Ihnen am Anreisetag ab 16:00 Uhr bezugsfertig zur Verfügung. Bitte erfragen Sie die Möglichkeit eines früheren bzw. eines späteren Bezugszeitpunktes. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort durch unser Service-Team. Bitte teilen Sie uns eine ungefähre Anreisezeit mit. Am Abreisetag ist das Ferienhaus besenrein bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen.

2.8.) Kaution

Mit Zahlung des Reisespreises wird eine Kaution in Höhe von EUR 350.00 fällig. Die Nebenkosten für Strom werden nach Abreise (2.4) mit der Kaution verrechnet. Der Restbetrag wird nach Abreise und Schlüsselübergabe zurück überwiesen, sofern die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand und ohne Schäden zurückgegeben wird.

2.9.) Haftung

Die vertragliche sowie auch die deliktische Haftung des Vermieters sind auf die Höhe des vereinbarten Mietpreises beschränkt. Für in den Wohnungen eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nicht.

2.10.) Salvatorische Klausel

Sollte eine dieser Bestimmungen unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen nicht berührt.